Brzy nastane kolaps v péči o seniory. Fond chce postavit 20 nových domů

Počet seniorů roste, výrazně stoupá také počet osob vyžadující dlouhodobou sociálně zdravotní péči. Jenže kapacita lůžek v České republice je kriticky nedostatečná. Situaci chce pomoci zvrátit zcela nový investiční fond, jehož cílem je výstavba nových domů pro seniory. „Rádi bychom do osmi let postavili minimálně 20 nových domovů s celkovou kapacitou 3000 lůžek. Státní sektor trpí nedostatečnou flexibilitou, staví a provozuje domy za velmi vysoké náklady. Jsme připraveni tohle změnit,“ prohlásil Martin Fojtík, pověřený poradce fondu Property Fund for Living SICAV vystupující pod názvem PFFL.

Vzhledem k demografickému vývoji se bude poptávka po místech v pobytových zařízeních pro seniory rapidně zvyšovat. Očekává se, že počet lidí starších 65 let se do roku 2025 navýší o 250 tisíc na 2,3 milionu. V roce 2035 půjde celkové číslo přes 2,5 milionu lidí. Přitom aktuálně je kapacita lůžek pouze pro cca 40 tisíc seniorů ve zhruba 600 domovech po celé republice. „Stát tuhle oblast dramaticky podcenil. Pokud se to nezačne co nejdříve řešit, bude se muset čím dál více rodin starat o své drahé prarodiče na vlastní pěst. Jde opravdu o časovanou bombu,“ tvrdil Martin Fojtík, který se na trhu s nemovitostmi pohybuje více než 15 let.

Každý rok se eviduje kolem 80 tisíc neuspokojených žádostí v domovech pro seniory. Je běžnou praxí, že většina žadatelů si podá více žádostí najednou, v průměru tři až pět. I to ale nepomáhá. „Čekací doba na lůžko je dva roky, což nám rozhodně nepřijde důstojné. Stát v současné době není schopen vyhovět poptávce, nemá koncepci, má předraženou výstavbu a neefektivní provoz,“ doplnil Martin Fojtík. „Jedním z cílů by mělo být zvyšování kvality života seniorů na úroveň známou ze zahraničí.“

Paradoxem je, že aktuálně neexistuje žádný dotační program pro rozšíření potřebné sítě domovů pro seniory nebo domovů se zvláštním režimem. Minimum prostředků na podporu seniorů je také vyčleněno z fondů EU. „Je potřeba připravit koncept výstavby napříč celou republikou. Unifikovanou výstavbu, která zajistí ekonomický provoz a komfortní prostředí pro seniory. Tohle všechno umíme, sháníme na to soukromé peníze,“ tvrdil Martin Fojtík, pověřený poradce investičního fondu Property Fund for Living SICAV, který shání peníze na zřízení nových domů pro seniory.

„Dokážeme postavit jedno lůžko mezi 1,2 až 1,5 miliony korun podle velikosti, standardu a ceny pozemku. Cílem fondu je vybrat aspoň 1 miliardu korun v následujících čtyřech letech, investiční horizont fondu pro investory je minimálně 3 roky, celková investice do výstavby domovů přesáhne 3 miliardy korun,“ ozřejmil Martin Fojtík. Developeři stojící za fondem PFFL mají zkušenosti s výstavbou soukromých domovů pro seniory. Na kontě mají postavené projekty v Chrudimi, v Kolíně nebo na pražské Klamovce. (8.9.2021)