Zemědělec buď vlastní půdu, která se používá k zemědělským účelům, a/nebo si zemědělskou půdu pronajímá a každoročně platí majiteli půdy částku. Tyto ceny a nájemné se mezi zeměmi EU a mezi regiony značně liší z řady důvodů, které zahrnují mimo jiné vnitrostátní faktory (jako jsou zákony), regionální faktory (např. klima a blízkost sítí) a lokalizované faktory produktivity (jako je kvalita půdy, svah nebo drenáž). Cenu zemědělské půdy mohou ovlivnit i tržní síly nabídky a poptávky, včetně vlivu pravidel zahraničního vlastnictví.
V roce 2022 byla průměrná cena 1 hektaru orné půdy v EU 10 578 EUR. Tato průměrná cena byla 45krát vyšší než průměrná roční cena pronájmu 233 EUR za hektar. Vyplývá to z údajů, které nedávno zveřejnil Eurostat.
Ceny orné půdy jsou nejlevnější v Chorvatsku
Mezi 21 zeměmi EU, pro které je rok 2022 k dispozici, se cena 1 hektaru orné půdy pohybovala od nejnižších 3 700 EUR v průměru v Chorvatsku po 233 230 EUR v průměru na Maltě. Údaje za Maltu odrážejí omezenou dostupnost zemědělské půdy a tlak na alternativní využití, což vede k vyšším cenám než v jiných členských státech.
Ve třech zemích EU byly zvláště výrazné regionální rozdíly v cenách půdy za 1 hektar orné půdy. V Nizozemsku se ceny pohybovaly od 66 051 EUR ve Frieslandu do 150 644 EUR ve Flevolandu, celostátní průměr je 85 431 EUR na hektar. V Řecku se ceny pohybovaly od 6 290 EUR v Dytiki Ellada do 84 820 EUR v Attiki, celostátní průměr je 13 571 EUR na hektar. Ve Španělsku se ceny pohybovaly od 4 906 EUR v Extremaduře do 83 299 EUR na Kanárských ostrovech, celostátní průměr je 10 263 EUR na hektar.
Nejlevnější regiony, ve kterých bylo možné v roce 2022 koupit 1 hektar orné půdy, byly Övre Norrland (v průměru 2 041 EUR) a Mellersta Norrland (2 437 EUR) ve Švédsku.
Orná půda je téměř všude v EU dražší než trvalé travní porosty
Průměrná cena 1 hektaru orné půdy v EU byla asi o 2 200 EUR vyšší než průměrná cena 1 hektaru trvalých travních porostů v roce 2022 (8 393 EUR). Orná půda byla téměř ve všech zemích a regionech dražší než trvalé travní porosty, s výjimkou Lucemburska a Comunidad de Madrid.
Trvalé travní porosty byly v roce 2022 nejlevnější v Bulharsku za 1 887 EUR za hektar, což je téměř čtyřikrát méně než ekvivalentní náklady na 1 hektar orné půdy (7 303 EUR). Rozdíl mezi cenou trvalých travních porostů a orné půdy byl z hlediska poměru největší v regionu Voreio Aigaio v Řecku (asi dvacetinásobný rozdíl mezi 1 757 EUR za hektar trvalých travních porostů a 36 435 EUR za hektar orné půdy). Z pohledu absolutní hodnoty byla nejširší v Attiki (84 820 EUR na hektar orné půdy a 25 000 EUR na hektar trvalých travních porostů; rozdíl 59 820 EUR na hektar).
Zemědělské nájmy nejlevnější na Slovensku
Stejně jako u cen zemědělské půdy existovaly také značné rozdíly v pozemkových rentách mezi zeměmi a regiony. V rámci EU byla průměrná cena pronájmu orné půdy a/nebo trvalých travních porostů 199 EUR za hektar, v rozmezí od nejnižších 57 EUR na hektar v průměru na Slovensku po 843 EUR na hektar v průměru v Nizozemsku.
Mezi regiony EU byl pronájem 1 hektaru zemědělské půdy v roce 2022 nejdražší v nizozemském regionu Flevoland (1 764 EUR za ha), následovaný Kanárskými ostrovy ve Španělsku (1 136 EUR za ha) a Attiki v Řecku (1 048 EUR na ha).
Naproti tomu ceny pronájmu byly nejnižší v Mellersta Norrland a Övre Norrland (obě 24 EUR/ha) ve Švédsku, následované středním Slovenskem a východním Slovenskem (obě 39 EUR). Trvalé travní porosty jsou hlavním využitím zemědělské půdy v těchto regionech.
Mezi zeměmi EU, které uváděly konkrétní ceny pronájmu za ornou půdu a za trvalé travní porosty, byl pronájem trvalých travních porostů téměř vždy levnější než pronájem orné půdy. Nájemné za 1 hektar trvalých travních porostů se v roce 2022 pohybovalo od nejnižších 32 EUR v průměru na Slovensku po 354 EUR v průměru v Irsku, přičemž příslušné ceny pronájmu orné půdy byly v průměru 77 EUR a 510 EUR za hektar. (27.1.2027)
