Od roku 2010 do druhého čtvrtletí roku 2011 se ceny nemovitostí a nájemné v EU ubíraly podobnou cestou. Od druhého čtvrtletí roku 2011 ovšem velmi odlišnými cestami: zatímco nájemné se v průběhu období až do čtvrtého čtvrtletí roku 2020 neustále zvyšovalo, ceny domů výrazně kolísaly.
Po prudkém poklesu mezi druhým čtvrtletím roku 2011 a prvním čtvrtletím roku 2013 zůstaly ceny domů mezi lety 2013 a 2014 víceméně stabilní. Poté došlo na začátku roku 2015 k rychlému růstu, od té doby, kdy ceny domů rostly mnohem rychleji tempo než nájemné.
V období 2010 až do čtvrtého čtvrtletí roku 2020 se nájemné zvýšilo o 14,9 % a ceny domů o 28,6 %. Ceny nemovitostí a nájemné, úrovně indexů (2010 = 100)
Při srovnání čtvrtého čtvrtletí roku 2020 s rokem 2010 se ceny nemovitostí zvýšily více než nájemné v 18 členských státech EU. Ceny nemovitostí vzrostly ve 23 členských státech a poklesly ve čtyřech, přičemž nejvyšší růst byl zaznamenán v Estonsku (+ 112,8 %), Lucembursku (+ 99,8 %), Maďarsku (+ 90,6 %), Lotyšsku (+ 85,6 %) a Rakousku (+ 81,4 %). Poklesy byly evidovány v Řecku * (-28,1 %), Itálii (-15,2 %), Španělsku (-5,2 %) a na Kypru (-3,4 %).
U nájmů byl vývoj jiný. Při srovnání čtvrtého čtvrtletí roku 2020 s rokem 2010 se ceny zvýšily ve 25 členských státech EU a poklesly ve dvou, přičemž nejvyšší růst byl zaznamenán v Estonsku (+ 143,5 %), Litvě (+ 109,2 %) a Irsku (+ 61,8 %). Poklesy byly zaznamenány v Řecku (-25,2 %) a na Kypru (-4,1 %).
* Namísto čtvrtého čtvrtletí roku 2020 je roční odhad Bank of Greece na rok 2020
Zdroj: Eurostat (8.4.2021)