V jižní části pražských Vinohrad vyroste za dva roky nový bytový dům. Jelikož ulice Perucká přiléhá na dopravní tratě, muselo architektonické studio LOXIA v projektu připravit ochranu před potenciálními bludnými proudy. Stavba je vyprojektována pomocí systému BIM.
Bytový dům má nyní hotovou stavební dokumentaci a do konce letošního roku by měl být znám zhotovitel stavby. Stavba by měla být dokončena za rok a půl, aby dům mohl přivítat své obyvatele již na podzim roku 2022. Projekt čistých, přímých linií ukrývá ve třech nadzemních podlažích zázemí pro 15 bytových jednotek různých velikostí. Od 1+kk až po 4+kk. Atraktivitu projektu dodává hravě tvarovaná fasáda. Ta na některých místech ustupuje do pozadí lodžiemi a jinde se dere dopředu atikami. „Do nejvyššího patra jsme umístili pouze dva byty, ke kterým přiléhají velkorysé terasy s výhledem na Nusle, jihovýchodní část Vršovic či dokonce na Vyšehrad,“ popisuje hlavní architektka LOXIA, Jana Mastíková, která před šesti lety dostala tento projekt na starosti.
Protože se jedná o novostavbu, většina parkovacích míst je chytře umístěna v podzemním patře i s technickou místností. V přízemí se nachází také menší nebytový prostor. „Tento projekt je moje srdcovka, začínala jsem s ním v LOXIA. Z mé skici se rozpracoval až do BIM, který modelujeme v softwaru REVIT. Kromě výhod, které 3D projektování přináší v projekční fázi, se může model v systém BIM stát dobrým pomocníkem ve stavební fázi i při budoucí správě budovy,“ vysvětluje architektka a jedním dechem dodává: „pamatuji si, že o BIM jsem poprvé slyšela na vysoké škole okolo roku 2008. Fascinovalo mě, že je možné, aby současně na jednom projektu pracovalo více subjektů. Realtime jako v počítačové hře, které jsme po nocích na kolejích na vysoké také občas hrávali. Co se změnilo za šest let? Nic zásadního, co zůstává je kvalitní architektonický návrh, promyšlená dispozice a provozní schéma a špičkové zvládnutí aktuálních technologií, a to jak stavebních, tak všech TZB. Věřím, že se to nezmění, a proto na to v LOXIA klademe maximální důraz. BIM je pouze nástroj, rozhodně zatím ani vzdáleně neumí nahradit kvalitního a zkušeného architekta a projektanta.“
Obr. 1
Za vším hledej krystalizační přísadu
Pozemek se nachází asi 60 m vzdušnou čarou od elektrifikované železniční tratě, kterou křižují spoje z Hlavního nádraží skrz Vinohradský tunel na nádraží Praha – Vršovice. Asi 100 m daleko se nachází tramvajová linka a 600 m od ulice Perucká vede tunel linku C. Proto v rámci zásad ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí, bylo provedeno měření bludných proudů v rámci korozního průzkumu. Výsledky se pohybovaly v III. stupni korozní agresivity, tedy agresivity zvýšené. České technické normy předepisují zvýšené krytí výztuže betonem se zvýšenou odolností vůči vnější agresivitě prostředí. V projektu se počítalo již s využitím betonu s krystalizačními přísadami, které budou přidávané do nosné konstrukce budovy pod terénem. Proto mohli inženýři z LOXIA potřebné krytí snížit a ochrana bude dostačující. Beton však musí být vodovzdorný, hutný, bez trhlin a pórů, trvanlivý po dobu životnosti stavby a zároveň musí odolat chemické agresivitě prostředí v nejvyšším stupni dle normy ČSN EN 206-1. Pro konstrukce umístěné na pilotách bude zajištěno dostatečné krytí armokoše a stavební forma zajistí, aby nedosedl na patu vývrtu piloty.
Sekundární ochrana není dle norem vyžadována. „Všeobecně tato ochrana spočívá v odizolování objektu prostřednictvím fólií, pásů, nátěrů. Aby Rezidence Perucká byla ochráněna proti vodě, do projektu vyžadujeme použít vodostavební beton se zvýšenou krystalizační přísadou, která nám pomohla snížit i krytí výztuže. Zároveň konstrukčně chráníme budovu použitím izolačních spojek na ostatní kovové části a tam, kde je to možné, využíváme nevodivých materiálů,“ popisuje ochranu před bludnými proudy Ing. Michal Hendrych, projektový manager.
Obr. 2