Pozemní stavitelství tlumilo v únoru pokles produkce. Komentář prezidenta SPS a Broker Consulting

Stavební produkce v únoru reálně meziročně klesla o 4,3 %. Meziměsíčně byla nižší o 3,7 %. Stavební úřady vydaly meziročně o 13,0 % stavebních povolení méně a orientační hodnota těchto povolení vzrostla o 5,3 %. Meziročně bylo zahájeno o 4,9 % bytů méně. Dokončeno bylo o 17,2 % bytů více.

Stavební produkce byla reálně meziměsíčně nižší o 3,7 %. Meziročně klesla o 4,3 %. „V únoru narazila produkce na vysoké základny loňského února i letošního ledna a k poklesu přispělo také méně příznivé počasí. Pokles produkce tlumilo pozemní stavitelství, které se meziročně snížilo o 1,5 %, zatímco inženýrské stavby klesly o 14,4 %,“ říká Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ.

Stavební úřady vydaly 6 006 stavebních povolení, meziročně o 13,0 % méně. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 41,9 mld. Kč a meziročně vzrostla o 5,3 %.

„V únoru bylo zahájeno 3 511 bytů a tento počet meziročně klesl o 4,9 %. Za poklesem stojí kategorie rodinných domů, kde počty padají již od poloviny loňského roku. Naopak bytových domů bylo zahájeno více, a to především v Praze,“ říká Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ. Počet dokončených bytů meziročně vzrostl o 17,2 % a činil 2 678 bytů.

Průměrný evidenční počet zaměstnanců ve stavebnictví se meziročně snížil o 1,7 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců meziročně vzrostla o 14,1 %.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v lednu 2023 v EU27 meziročně vzrostla o 1,4 %. Pozemní stavitelství se zvýšilo o 1,5 % a inženýrské stavitelství se zvýšilo o 0,5 %. Údaje za únor 2023 Eurostat zveřejní podle předběžného harmonogramu dne 19. 4. 2023.

***

Komentář Broker Consulting k aktuálnímu vývoji stavební výroby a rezidenční výstavbě

„Stavební výroba se v současnosti potýká s řadou problémů. Vedle rostoucích nákladů na stavební materiál a nedostatku kvalifikované pracovní síly je to především pomalé povolování nových projektů, které výstavbu v tuzemsku dlouhodobě omezuje.

Díky novele stavebního zákona, kterou v březnu schválila poslanecká sněmovna, by se však mohla situace zlepšit. Podání pouze jedné žádosti a čekání pouze na jedno razítko by vše podstatně zjednodušilo. Dalším krokem k nápravě bude zdigitalizování celého procesu přípravy projektů.

K optimismu nás částečně vedou také výsledky aktuálního průzkumu, který si naše společnost zadala ke zpracování u agentury Ipsos. Ty hovoří mimo jiné i o tom, že pořídit si byt či dům považuje za výhodné 6 z deseti Čechů. Rezidenční nemovitosti si podle uvedeného šetření během dalších pěti let plánuje koupit necelá třetina Čechů.

Vývoj v oblasti stavební výroby však nadále provází relativně nízký počet nových bytů a rodinných domů, které dostanou potřebná povolení. Doba pro výběr nemovitosti se navíc prodlužuje. Kupující má navrch nad nabízejícím a inzerované ceny bývají mnohdy výrazně vyšší, než za kolik se nakonec podaří byt či dům prodat.

Současný stav se rozhodně neotočí ze dne na den. Na výrazně lepší data ke stavební výrobě si proto budeme muset nejspíše ještě počkat.“

Kristýna Viktora, vedoucí realitního oddělení Broker Consulting

***

Komentář k výsledkům stavebnictví v únoru 2023

Stavební produkce v únoru reálně meziročně klesla o 4,3 %. Produkce v pozemním stavitelství se ve srovnání s únorem 2022 snížila o 1,5 %. V inženýrském stavitelství meziročně klesla o 14,4 %. Meziměsíčně byla stavební produkce v únoru nižší o 3,7 %.

Myslím si, že, i s ohledem na to, jak je naplněn rozpočet Státního fondu dopravní infrastruktury, jde o nesystematický výkyv v oblasti inženýrských staveb, zejména dopravní infrastruktury. Základny loňského února i letošního ledna byly navíc vysoké. Uvidíme, jaká budou čísla stavební produkce v jarních měsících.

Ing. Jiří Nouza, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví (6.4.2023)