Rok 2024: Stabilizace na trhu a vyhlídky dalšího růstu cen půdy

Zemědělská půda je stále atraktivnější u investorů díky stabilnímu růstu ceny, klesající dostupnosti nebo snadnější správě.

Rok 2024 přinesl návrat k normálu. Realitní trh se po výkyvech opět zvedá a Češi stále investují do nemovitostí, stále více však objevují i investice do zemědělských pozemků. Zemědělská půda dlouhodobě těží ze své omezené dostupnosti: nejde ji jednoduše „vyrobit“ víc.

Díky tomu si zachovává hodnotu a v roce 2024 přinesla 5–10% meziroční růst, přičemž na výši růstu měl vliv typ půdy, její kvalita, způsob využití a poloha. „Zemědělská půda představuje stabilní dlouhodobou investici, která je ideální pro předávání z generace na generaci. Její hodnota postupně roste a investoři nemusí čelit rizikovým investicím, aby si zachovali hodnotu svých peněz,“ uvádí Lukáš Cibulka, ředitel realitního portálu Mojepole.cz.

Jak se v investičním světě říká, minulé výnosy nejsou nikdy zárukou těch budoucích. Je pravděpodobné, že ceny zemědělských pozemků porostou spolu s růstem cen bytů a domů, a to rychleji než v předchozích dvou letech.

Konkrétními důvody jsou jak i stabilizovaná inflace, tak i oživování české ekonomiky, která zvyšuje apetit investorů. Pozitivní trendy jsou i v poptávce po ekologickém hospodářství spojené s podporou malých a středních zemědělců a příležitostech spojených se zelenou energetikou. „V dlouhodobém horizontu je pravděpodobné, že se půda stane ještě hodnotnějším a vyhledávanějším aktivem,“ uvádí Cibulka.

Pro mnohé investory je zemědělská půda navíc atraktivní tím, že s sebou nenese tolik starostí jako byty či domy. Odpadá složité jednání s nájemníky nebo nutnost oprav či drahé údržby. „Zemědělská půda je známá svou stabilitou a minimálními nároky na správu, což ji činí ideální volbou pro dlouhodobé investory,“ uzavírá Cibulka. (31.1.2025)