(1).jpg?s3=1)
Podle nejnovější zprávy společnosti Savills dosáhl objem průmyslových prostor ve výstavbě na konci prvního čtvrtletí nejvyšší hodnoty v historii českého průmyslového trhu. V různých fázích výstavby bylo 47 průmyslových budov s celkovou pronajímatelnou plochou 734 300 m2 rozmístěných po celé zemi. Spekulativní prostory představovaly 36 % z této souhrnné výměry, což bylo výrazně pod 46% průměrem za předchozích deset čtvrtletí.
Lenka Pechová, senior research analyst spol. Savills ČR a SR, říká: „U více než 176 000 m2 z prostor ve výstavbě byla již dokončena hrubá stavba a plochy byly nabízeny k pronájmu, což může být skvělou příležitostí pro nájemce, kteří potřebují prostory v krátkém časovém horizontu. Většina těchto „téměř dokončených“ prostor se nacházela v Moravskoslezském regionu a Karlovarském kraji.“
Navzdory dosud nejvyššímu objemu prostor ve výstavbě bylo v prvním čtvrtletí dokončeno jen 81 550 m2, tedy o 39 % méně než kolik bylo na trh dodáno před rokem. Nové plochy byly dokončeny převážně na průmyslových trzích Plzeňského kraje (40 %), Moravskoslezského kraje (31 %), Libereckého kraje (22 %) a v oblasti Prahy (7 %). Celková nabídka průmyslových prostor k pronájmu v ČR tak stoupla na 9,2 milionů m2, přičemž 35 % se nacházelo v Praze (3,22 milionů m2).
V důsledku vysoké čisté poptávky klesla míra neobsazenosti v zemi, a to již čtvrté po sobě jdoucí čtvrtletí. Během prvních tří měsíců roku 2021 klesl podíl nepronajatých postavených prostor o 45 bps na nové rekordní minimum 2,9 %. V přepočtu na metry čtvereční se objem neobsazených prostor snížil z 303 600 m2 na konci roku 2020 na 265 000 m2 v březnu 2021.
Celková nájemní aktivita na českém průmyslovém trhu dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2021 nového čtvrtletního maxima. Hrubá poptávka dosáhla 772 700 m2, tedy o 38 % více než v předchozím čtvrtletí a o 147 % více než před rokem. Čistá poptávka byla v prvním čtvrtletí na úrovni 299 700 m2, tj. v meziročním srovnání vyšší o 156 % ale o 20 % níže ve srovnání s předchozím kvartálem.
