Statistika financování bydlení ČBA (Statistika) je pravidelná měsíční komentovaná zpráva ČBA vzniklá ve spolupráci s Českou národní bankou. Opírá se o data, která členské banky ČNB, jakožto orgánu vykonávající dohled nad finančním trhem, pravidelně reportují. Jedná se tedy o nejpřesnější a nejvěrohodnější dostupná data o trhu financování bydlení.
IndexRPSN ČBA
ČBA ve své Statistice zavádí tzv. IndexRPSN ČBA. Jedná se o průměrnou RPSN (čili Roční Procentní Sazba Nákladů) za všechny banky a stavební spořitelny za příslušný měsíc. Na vývoj výší RPSN se bude ČBA zaměřovat a pravidelně ho prostřednictvím Indexu RPSN prezentovat veřejnosti, mimo jiné i na webu www.cbaonline.cz.
O RPSN
Sledování RPSN má oproti dalším úvěrovým parametrům pro spotřebitele nesporné výhody:
► RPSN zahrnuje kromě úrokových sazeb všechny náklady, které poskytovatel úvěru účtuje úvěrovanému
► způsob výpočtu výše RPSN u každého úvěru a povinnost její sdělení úvěrovanému je všem poskytovatelům úvěrů dána zákonem
► RPSN poskytovatelé úvěrů reportují ČNB, jakožto dohledovému orgánu
RPSN tak spotřebitelům umožňuje spolehlivě srovnat výhodnost nabídek jednotlivých poskytovatelů úvěrů včetně toho, že mohou porovnat i výhodnost odlišných druhů úvěrů.
IndexRPSN ČBA
IndexRPSN (průměrná RPSN) byl v lednu podle statistiky ČNB u hypotečních úvěrů 2,15 %. Oproti prosinci 2020 tak průměrná RPSN klesla o 0,03 procentního bodu a oproti lednu 2020 byla nižší o 0,40 procentního bodu. Vyjádřeno měsíční splátkou jde o pokles o 1 000 Kč za rok z průměrné hypotéky 3 mil. Kč.
Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA: „RPSN i úrokové sazby nadále klesaly, ale zcela marginálně. Rozdíl mezi nimi ve výši 0,16 procentního bodu představuje náklady banky nad úrokovou sazbu. Není to sice zcela nic zásadního, přesto 0,16 % z průměrné hypotéky ve výši 3 mil. Kč představuje 4 800 Kč ročně. Podle několika průzkumů z poslední doby klienti věnují RPSN stále větší pozornost. Dobře pro ně.“
Nové hypoteční úvěry
Nové hypoteční úvěry od bank a stavebních spořitelen dosáhly v lednu 2021 celkového objemu 20,1 mld. Kč. Je to o 3,0 mld. Kč méně než v prosinci 2020. Ale o 5,5 mld. Kč tj. 38 % více než v lednu 2020.
Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA: „Nástup do nového roku 2021 se z hlediska objemu prodejů hypotečních úvěrů podle statistik ČNB podařil. Objem prodaných úvěrů byl v lednu sice o 3 mld. Kč menší než v prosinci 2020, ale o 5,5 mld. Kč vyšší než v lednu 2020. Boom tedy pokračuje. A bude pokračovat do té doby, než se uklidní pandemická situaci. Kdy to nastane, na to máme každý jiný názor. Věřím, že se situace do léta, nejpozději v létě, uklidní. To přinese změnu „nálady“ na trhu, jinými slovy lehké oslabení útěku do bezpečí, tj. do nemovitostí. Signalizační úlohu v této „hře“ má i ČNB. Už několikrát ohlášené zvyšování sazeb v tomto roce zatím svůj účinek na trh nemělo. Ale až zvýšení skutečně nastane, trh na to zareaguje také zvýšením.“
Refinancování úvěrů na bydlení
