Zelená levnějším hypotékám. Banky zvýhodňují nízkoenergetické projekty

Investice do úspor nebo vlastní výroby energie nejen snižují náklady na bydlení, ale také umožňují získat slevu na hypotéku a další výhody spojené s financováním stavby. Investice do neúsporných nemovitostí se stanou stále méně výhodnými.

Banky pomalu začínají podporovat hypotéky určené pro nízkoenergetické nemovitosti, zatím však postupují opatrně.

Například hypotéky České spořitelny začínají na 5,29 %, produkt s názvem Hypotéka pro budoucnost lze získat i s úrokem 5,19 %. Úroková sazba ale není jedinou výhodou. Lze si například roztáhnout dobu splácení na 35 let nebo zdarma splatit až desetinu hypotéky z dotací. Úspory jsou také na poplatcích. Při výstavbě je navíc možné čerpat až o 500 000 Kč více než je aktuální hodnota nemovitosti.

Slevu z úrokové sazby na nízkoenergetickou nemovitost nabízí i Hypoteční banka prostřednictvím Zelené hypotéky. Zelenou hypotéku je možné využít nejen k výstavbě nové nemovitosti, ale také na koupi a následnou rekonstrukci nemovitosti. Zelená hypotéka musí být čerpána na nemovitost, která splňuje energetickou náročnost ve třídě A nebo B.

Trend je jasný. „Banky stále více upřednostňují klienty, kteří investují do energeticky úsporných nemovitostí. Odhadujeme, že takovým klientům budou nabízet stále atraktivnější úrokové sazby, zatímco u energeticky neúsporných nemovitostí budou klesat výrazně pomaleji. Dokonce možná časem dojdeme do situace, kdy banky odmítnou financovat neúsporné nemovitosti bez závazku rekonstrukce a zvýšení energetické efektivity,“ uvádí Pavla Petlachová, vedoucí hypoteční specialistka ve společnosti Ušetřeno.cz.

Podle ní se rozdíl mezi hypotékami na úsporné a neúsporné nemovitosti bude zvyšovat od září. „Nové podmínky, které omezují refinancování hypoték, mohou dále akcelerovat konkurenční boj mezi bankami a právě zelené hypotéky se mohou stát produktem, u kterého budou úrokové sazby klesat nejvíce,“ dodává.

Energeticky úsporné nemovitosti se vyplatí i samotným bankám. Domácnosti si například mohou nainstalovat fotovoltaiku, která generuje značné úspory na energiích a tím se fakticky zaplatí z ušetřených nákladů. Energeticky úsporné nemovitosti jsou žádané, zvláště s ohledem na rostoucí ceny energií, což zvyšuje jejich hodnotu. Zelené hypotéky proto pro bankovní ústavy představují nižší riziko, což oceňují výhodnější úrokovou sazbou. (3.8.2024)